裝修驗房小貼士—業主如何驗房

　　01、準備。查看兩書一表：質保書、使用說明書、竣工驗收備案表；面積實測數據對照購房合同上的面積。

　　02、注意事項：不交費、不簽字、先驗房：發現問題后更不能簽字，同時取證，為日后舉證奠定基礎，特別保存好驗房問題備案單，驗房合格后，交合理費用。

　　03、防盜門檢查。檢查防盜門、推拉窗等，有無劃痕，門邊、窗邊是否變形，門、窗與框的密封是否嚴密，門窗鎖、荷葉、軌道開關應靈活。

　　04、驗收門窗。檢查門窗的密封是否良好，可用一長紙條放在密封點上，關門壓住紙條用力抽出，多點實驗看密封條的壓力是否均勻。

　　05、墻體驗收。檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫，墻面是否有爆點。

　　06、墻磚驗收。空鼓：手錘墊上幾層紙（避免留下錘印）敲擊墻壁，檢查墻面空鼓。專用鋼針小錘（10g）測墻磚空鼓。

　　07、水電煤氣。查看水電煤暢通情況和能否正常使用，供水的管道是否滿縫無滲漏，可以采用加壓測試。

　　08、驗收線路。驗電線，查看所有線路是否暢通。開關箱內的各分路開關應有明顯的標示。開關箱內開關應安裝牢固，不能松動。

　　09、管道安裝。檢查管道安裝、通暢和密封：用手使勁晃動暖氣管和上水管，應固定牢固，如果松動，應重新固定。

　　10、閉水實驗。聯系物管，先做閉水實驗，24小時后，到對應的下層衛生間，看其頂部是否有滲漏。可與上層住戶同時進行。